塞浦路斯入申根在即，身份与房产价值迎来历史性跃升

来源：未知发表时间：2026年02月06日 15:28:13浏览量：

近日，欧盟内政与移民事务专员马格努斯·布鲁纳在访问塞浦路斯时表示，欧盟委员会预计于今年春季完成对塞浦路斯的申根区评估报告。这意味着，塞浦路斯有望在不久后正式成为申根成员国，实现欧盟内部的人员自由流动。

申根区：欧洲一体化的重要标志

申根区作为欧洲内部无边界流通的核心区域，现有29个成员国。区内取消边境检查，极大便利了人员、货物流动，促进了经济、旅游与文化交流。对塞浦路斯而言，加入申根区不仅提升国家形象，也将为旅游业与经贸合作带来实质性利好。

未来门槛或提升，审核标准收紧

若成功加入，塞浦路斯将成为欧盟东南翼的重要延伸，进一步强化欧洲内部的互联互通。主要变化包括：

持塞浦路斯永居身份可免签通行29个申根国；

商务、留学、旅游、长期居住的自由度全面提升；

身份属性从“欧盟成员国”升级为“申根核心区”。

塞浦路斯有望成为继马耳他之后，全球第二个集“欧盟、欧元区、申根区、英联邦”四重优势于一体的国家。

塞浦路斯房产市场趋势

根据英国皇家特许测量师学会（RICS®）与毕马威（KPMG）联合发布的《塞浦路斯房产价格指数报告》，当地房地产市场正处在近十年来的显著上升周期。

报告显示，截至2025年11月，塞浦路斯房产交易量同比增长9%，住宅价格也呈现明显上涨。其中帕福斯涨幅领先，年增长率达12.9%，交易量增长15%。

投资塞浦路斯房产，不仅是购置地中海优质资产，也可视为获取未来更高维身份体系的“入场券”。当前市场热情，一定程度上反映出对该身份未来价值的预期。

塞浦路斯身份办理途径：

目前可通过购房方式直接获得塞浦路斯永久居留权，条件如下：

主申请人非欧盟公民、年满18周岁；

证明年收入5万欧元以上（配偶增加1.5万欧/人，子女增加1万欧/人）；

购买价值不低于30万欧元的房产；

提供无犯罪记录；

可携带配偶及25周岁以下未婚在读子女。

塞浦路斯正从地中海度假胜地，逐步蜕变为兼具高价值属性与自由通行便利的国际枢纽。这不仅是一项投资，更是为家人开启更广阔生活方式的选择。