希腊为何吸引国际房地产投资兴趣

Spitogatos是希腊的一个知名房地产网站，为希腊的房地产买家、卖家、租赁者和投资者提供的一个便捷的平台。Spitogatos致力于为用户提供专业的房地产建议和市场分析，网站提供全面的房地产信息，包括公寓、别墅、商业空间等各类房产的出售和租赁信息。通过该网站，用户可以了解希腊房地产市场的最新动态、价格趋势和投资建议。

根据Spitogatos的最新研究，希腊房地产市场在国际投资版图上的地位不断提升。希腊是欧洲购买标准住房和豪华住房最实惠的国家之一，这使其成为吸引外国投资者的一大亮点。根据Spitogatos Insights的数据，除最受欢迎的需求点外，希腊的房价仍远低于西班牙、葡萄牙或法国等相应市场。

雅典的平均房价约为每平方米2500欧元，而在马德里或里斯本等大都市，房价则超过每平方米4000至5000欧元。这种比较优势解释了为什么外国投资者以及在国外的希腊人越来越多地转向希腊市场。近期利率的稳定也对房地产市场起到了提振作用。

此外，黄金签证计划依然至关重要。尽管雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼等高需求地区‌：最低投资额‌：80万欧元；其他人口较少或新兴地区最低投资额‌40万欧元‌；商改住项目最低投资额‌25万欧元。通过购买房产获得居留许可，依然是欧洲购买移民最低的门槛了。性价比仍然极具吸引力。

申根区+旅游业也为一大优势。希腊一直是全球十大旅游目的地之一，希腊央行数据显示，2024年希腊旅游业收入达216亿欧元，同比增长4.8%, 游客数量接近4070万，同比增长12.8%。欧盟游客对收入增长贡献显著，占全年旅游收入一半以上，同比增长7.1%，达119.7亿欧元。

这种发展态势推动了短期租赁市场的发展，增加了对度假屋和第二套住房的需求，而短期租赁的收益率（根据地点不同，约为8%）被认为极具竞争力。