希腊黄金签证热土解密:2024年哪里房价涨幅最大
来源:未知发表时间:2025年01月26日 13:52:40浏览量:
在全球投资者纷纷瞄向希腊的黄金签证计划之际,国际房地产公司Astons对2024年的希腊房产市场进行了深度剖析,指出希腊黄金签证分为三个层级,而大多数高端投资者正将目光聚焦在一些核心区域。
根据Astons的分析,想要获得Tier A签证的买家应关注雅典、塞萨洛尼基及其周边岛屿,这些热门地区的最低投资要求为80万欧元。而对于Tier B地区,最低投资额降至40万欧元。对于选择将商业物业转为住宅的投资者,Tier C的最低投资为25万欧元,不受地区限制。
近期,雅典的比雷埃夫斯港在房价增长方面表现出色。从2023年第三季度到2024年第三季度,平均房价涨幅达27.8%,每平方米价格从2000欧元飙升至2556欧元。以120平方米的平均房型计算,比雷埃夫斯的房产均价已达到306720欧元,但由于该地区属于Tier A,投资者需谨慎评估自身资金实力。
与此同时,位于东马其顿和色拉斯的卡瓦拉县,过去一年房价上涨了20.9%,每平方米从1348欧元升至1630欧元,平均房价为195600欧元,这里属于Tier B区域,最低投资要求为40万欧元。
2024年度,希腊许多地区同样迎来了强劲的房价增长,包括奇奥斯(20.6%)、斯波拉德斯(19.9%)、格雷内瓦(17.5%)、拉科尼亚(14.6%)、哈尔基迪基(14%)、梅西尼亚(13.4%)、阿卡亚(13.2%)和扎金索斯(11.5%)。
希腊的房地产市场在不同区域表现各异,选择投资地点时,投资者应关注其价格增长表现和投资回报潜力。同时,考虑到不同区域所需的投资层级,投资者需确保符合最低投资要求。
雷西纳还强调,希腊的多个美丽地区,特别是阿提卡的比雷埃夫斯、沃利亚戈梅尼和格利法达,正在经历大规模重建,许多开发商正在对老旧建筑进行翻新,从而实现可持续发展。这种趋势让投资者看到更多符合Tier C投资分类的生态友好型物业的出现,吸引了越来越多的黄金签证投资者的青睐。