香港投资移民更新：11月1日起，这类账户买入的资产不算数！

来源：未知发表时间：2026年11月04日 10:50:03浏览量：

2026年11月1日起，香港新资本投资者入境计划（New CIES）正式实施新的金融资产认定要求。

此次调整并未改变3000万港元的投资门槛，但对金融资产的交易路径提出了更明确的要求：申请人通过非指定账户购入的金融资产，即使之后转入指定账户，也不能计入投资规定审查所要求的投资金额。

新规已生效：“先买后转”不再适用

根据香港新资本投资者入境计划官网最新公布的FAQ第7题（Q7），自2026年11月1日起，所有在该日期或之后提交净资产审查申请的申请人，其通过非指定账户购入的金融资产，将不再被视为符合投资规定审查的要求。

官方明确指出，由非指定账户转移至指定账户的金融资产将不再获接纳。可计入申请人已承诺投资金额的金融资产，必须通过指定账户进行交易。

此前，部分申请人会先使用日常银行或证券账户购入获许金融资产，待准备申请时，再将相关资产转入合资格金融中介机构开立的指定账户。

新规实施后，这种操作方式不再适用。

需要注意的是，金融资产本身符合计划规定的投资类别，并不意味着其交易路径也符合要求。资产转入指定账户，只能改变资产的存放账户，不能改变其最初的购买记录。因此，申请人需要同时满足两个条件：

资产类别合规：所购买的金融资产属于计划允许的投资类别。

交易路径合规：相关金融资产通过计划规定的指定账户完成交易。

官方明确，新规适用于2026年11月1日或之后提交净资产审查申请的个案。判断新旧规则的关键，是净资产审查申请的提交日期，而不是金融资产的购买日期或指定账户的开户日期。

从放宽到规范：计划规则持续调整

香港新资本投资者入境计划于2024年3月1日重启。过去两年，香港持续优化计划安排，在降低部分申请成本的同时，也进一步明确投资合规要求。

2025年3月1日：净资产审查要求放宽

首轮优化后，申请人只需证明在提交净资产审查申请前的六个月内，持续拥有不少于3000万港元的净资产或净权益。

此外，申请人绝对实益拥有的家庭成员共同资产份额，也可纳入净资产计算；通过符合条件、由申请人全资拥有的私人公司进行投资，也可计入投资要求。

2026年3月1日：私人控股公司限制进一步放宽

新规允许申请人使用成立不足六个月的合资格私人控股公司进行投资规定审查，不再设有最低成立期限。这一调整为申请人提供了更灵活的资产持有和配置方式。

2026年11月1日：金融资产交易路径要求明确

此次调整针对的是金融资产的交易路径。

申请人不能再通过先在普通账户购买、再转入指定账户的方式，将相关资产计入投资金额。金融资产必须通过指定账户完成交易，才能符合相关审查要求。

整体来看，香港新资本投资者入境计划的调整方向并非简单地提高门槛，而是在提供资产配置灵活性的同时，进一步明确投资资金的合规要求。

香港新资本投资者入境计划有哪些优势？

与高才通、优才及专才等人才入境计划相比，新资本投资者入境计划的定位有所不同。

该计划主要面向具备一定资产实力、希望通过投资方式取得香港居留资格的人士，不要求申请人必须在香港受雇或创业。

申请人需要按照计划规定，维持不少于3000万港元的合资格投资配置，并满足相关投资及逗留条件。

在续签方面，该计划不以在港受雇或创业作为强制条件，但申请人仍需满足相应的投资维持要求及逗留条件。

对于希望在香港建立长期身份安排的投资者而言，七年是一个重要节点。符合通常居住等相关条件的人士，可申请香港永久性居民身份；未符合永久居民申请条件的人士，在满足相关规定的情况下，也可申请无条件限制逗留。

已经配置资产的申请人需要注意什么？

此次调整没有改变3000万港元的投资门槛，但对申请人的资产配置方式提出了更明确的要求。

对于已经购入金融资产、正在准备净资产审查申请的人士，建议重点检查以下事项：

现有金融资产是否属于计划允许的投资类别

相关金融资产是否通过指定账户购入

资产交易记录、购买日期及投资金额是否完整

是否需要根据最新规则重新安排资产配置

特别是已经通过普通银行或证券账户购入金融资产的申请人，需要留意：

单纯将资产转入指定账户，并不能使原有交易路径自动符合新规。

香港新资本投资者入境计划的资产门槛保持不变，但合规审查的细节正在进一步明确。对于有意申请的人士而言，提前了解规则、核对交易记录，并与合资格金融中介机构确认具体操作要求，是做好申请准备的重要环节。