希腊经济全面复苏，正是身份规划+资产配置的好时机
来源：未知发表时间：2026年10月29日 10:54:50浏览量：
莱坊发布的《2026全球财富报告》显示，希腊跻身全球超高净值人群增速TOP20市场，位列第18位，与德国、中国香港、以色列、泰国处于同一梯队。高净值人群持续涌入，正是希腊经济、文旅、房产市场稳步复苏的直观结果。
经济增速领跑欧元区，发展潜力稳定
欧盟委员会最新经济预测数据显示，希腊经济复苏势头强劲，增速持续高于欧元区平均水平：2026年希腊GDP增速预计达1.8%，2027年为1.6%，而同期欧元区2026年平均增速仅0.9%。对于曾经深陷债务危机的希腊而言，持续稳健的经济增长，为房产投资、身份价值兜底，大幅降低移民投资风险。
文旅市场持续爆发，带动居住与租赁需求
根据希腊央行2026年上半年数据，希腊入境旅游 市场热度居高不下：上半年接待入境游客1350万人次，同比上涨15.4%；旅游总收入87.96亿欧元，同比增长14.8%。
客观来看，本次文旅增长核心驱动力为客流量提升，而非客单价上涨，6月增速已略有放缓。但海量入境客流直接带动当地住宿、餐饮、租房需求，为房产租赁收益、保值增值提供了扎实的市场支撑。
房价稳步上涨，涨幅放缓迎来优质窗口期
希腊央行9月15日发布的2026年二季度住宅价格指数，清晰展现当地房产市场走势：
（1）全国公寓价格同比上涨5.5%，其中新房（5年内）涨幅6.2%，老房涨幅5.0%；
（2）区域涨幅分化明显：雅典5.0%、塞萨洛尼基4.7%、其他城市5.4%，海岛等偏远区域涨幅最高，达7.1%。
从历年数据来看，希腊房价涨幅逐步放缓：2024年涨幅9.1%、2025年8.3%、2026年二季度5.5%。涨势延续、节奏放缓，市场从全面普涨进入品质分化阶段，相比早期盲目入场，现阶段精准选房、优选区域，更容易收获稳定的资产增值与租金收益，是普通人入场的优质时机。
中国申请人为何长期占据申请量主导？
2022年至2026年3月，希腊黄金签证项目累计接收了39179份申请，其中初次申请30456份，续签申请8723份。更值得关注的是，中国投资者依然稳居第一。
从国籍结构来看，中国申请人仍是希腊黄金签证项目中最主要的申请群体。官方数据显示，截至2026年3月，在首次签发的黄金签证主申请人中，中国籍申请人共有11136人，占比48.4%；在首次签发的投资人家庭成员中，中国籍共有23043人，占比50.1%。
这说明，中国家庭对希腊黄金签证的关注度和参与度依然保持高位，也反映出该项目在中国市场具有较强的认可度和适配性。
而中国投资者的持续领先，并非偶然。首先，希腊移民项目申请条件宽松，无语言、学历、经商背景、无需居住等要求；其次是，一人申请，全家三代可申请希腊永久居民身份；更重要的是，项目性价比友好，希腊是欧盟及申根区少有的买房可获永居的国家，获得身份后，可自由进出29个申根国，通行便利，子女免费享受希腊优质公立教育，亦可回国参加华侨联考。
申请条件
01、主申请人要求
（1）非欧盟公民身份。
（2）无年龄限制，未成年人可作为主申请人。
（3）购买希腊医疗保险。
按要求，对应投资25/40/80万欧元房产。
02、附属申请人（全家三代）
（1）主申请人合法配偶。
（2）21周岁以下未婚子女。
（3）主申请人父母、岳父母。
（4） 无居住要求，永居身份每5年更新续卡即可。
不只是身份选择，也是一种资产规划
希腊黄金签证以房产投资作为主要路径之一，因此在身份规划之外，也兼具一定的资产配置属性。对于有欧洲生活、出行或家庭规划需求的申请人来说，希腊房产既可以作为居住或度假用途，也可在符合当地规定的情况下进行出租或后续处置。
希腊房产投资性价比持续凸显。25万欧元超低门槛三代永居项目，兼顾资产保值、欧洲通行、教育养老多重优势，是当下家庭海外身份配置的优质优选。