马耳他永久居留计划，87%获批者为华人！
来源：未知发表时间：2026年07月21日 09:54:19浏览量：
在地中海中心，坐落着全球面积最小的发达国家——马耳他。这座国土面积仅316平方公里的袖珍岛国，凭借优越的移民政策，成为近年来国人海外身份规划的热门选择。
根据最新数据显示，马耳他全国常住人口仅50余万，目前已有近万名华人成功获批当地永居身份，人口渗透比例极高。
尤为突出的是，在马耳他投资永居项目的获批人群中，中国申请人占比高达87%，是当地移民群体的绝对主力。
超高的华人占比、扎堆的国人选择，让马耳他成为欧洲极具代表性的华人移居目的地。
为何这座小众地中海岛国，能够收获大量国内高净值人群的青睐，成为移民布局的优选？本文将深度解析马耳他的移民优势与核心价值。
01、马耳他是个怎样的国家？
马耳他是欧洲知名袖珍发达国家，凭借优越的营商环境与快速增长的经济，被誉为“欧洲的新加坡”，综合发展实力稳居欧洲前列。
虽然国土狭小、人口密度较高，但当地就业环境稳定，失业率仅3.2%，大幅低于欧盟平均标准，社会整体安定有序。
区位与文旅优势同样突出。全境面积小巧，单日即可深度游览，地处地中海核心枢纽，往返欧洲各国交通便捷。
同时坐拥绝美海岸线风光，留存大量百年历史人文建筑，文旅资源丰富，瓦莱塔、巨石神殿群、斯利马小镇、吉甘提亚神庙、经典蓝窗等知名景点，常年吸引全球游客与移居人士。
对于中国申请人而言，马耳他最核心的优势是长期稳定的中马友好关系。
马耳他始终秉持中立外交政策，自1972年与中国正式建交以来，两国已保持超五十年的深度友好合作。
民间文化交流更是深度交融，当地设立专属中国文化交流协会，推广中华文化，落地正规中医诊所，普及传统中医诊疗服务。
同时，由中国援建的中式园林，更是成为中马友好邦交的标志性见证。多重友好加持，让马耳他成为对华人极度包容。
02、马耳他移民核心优势解析
1. 四位一体身份，通行与福利优势拉满
马耳他是全球唯一同时拥有欧盟、申根、欧元区、英联邦四重身份的国家，这一独特属性也是其备受高净值人群青睐的核心原因。
获批马耳他身份后，可同步享受多重权益：自由通行29个申根成员国、通用欧元结算、享受欧盟完善社会福利，同时适配英联邦教育与营商体系。
多重身份红利叠加，是市面上稀缺性极高的海外身份配置选择。
2. 纯正英式教育体系，子女升学路径多元
作为英联邦成员国，马耳他完整沿用正统英式教育体系，教学标准接轨欧美名校，是孩子国际化教育、留学跳板的优质选择。
当地以英语为官方语言，无小语种学习门槛，学生可快速适应校园生活与本地环境。
除此之外，马耳他身份可为子女解锁华侨生联考资格。
相较于国内普通高考，华侨生联考题型更简单、竞争压力更小，能大幅降低考入国内985、211重点高校的难度，兼顾国际化教育与国内升学优势。
3. 优质营商环境，助力全球资产配置
马耳他政治环境稳定、经济体系成熟、法治制度完善，同时拥有极具竞争力的税收政策，整体营商环境安全规范。
当地政府持续推出外资扶持政策，为境外投资者提供完善的权益保障与政策支持。
对于投资者而言，获批马耳他身份，可依托欧洲优质商业版图拓展海外业务，高效完成资产全球化布局，合理分散单一地区资产风险，实现财富稳健规划。
4. 四代移居政策，全家一站式身份配置
马耳他移民具备极具优势的四代移民政策，单人主申请，即可覆盖全家四代家庭成员，包含主申请人及配偶、子女、双方父母与祖父母。
该政策完美适配多人口家庭的移民需求，彻底解决长辈随行定居的难题，实现全家团聚移居。
同时，马耳他气候宜居、环境优美、生活配套完善，适配老人养老、孩子成长，是兼顾养老、教育、生活的全能型移居目的地。
整体而言，马耳他凭借独特的四位一体国家身份、纯正英式教育、优质营商环境与宽松的四代移民政策，成为当下性价比极高的欧洲移居与身份规划目的地。
加上对华关系长期友好、社会环境安稳宜居，也让它收获了大量中国申请人的认可，成为国人出海布局的热门选择。
03、马耳他永居计划投资新政
2025年7月22日，马耳他政府正式颁布《法律公告146/25》，对MPRP进行重磅修订，围绕费用结构、房产使用限制、申请流程三大核心维度优化升级。
并且，新增“1年临时居留许可”（TRP），让申请人无需漫长等待，就能提前享受欧洲福利，进一步提升了项目的灵活性与性价比，成为全球家庭登陆欧洲的“便捷通道”。
基础申请条件：
• 年龄与身份：主申请人年满18周岁，为非欧盟、欧洲经济区或瑞士公民；
• 无犯罪记录：提供无犯罪证明，顺利通过马耳他身份局的背景调查，无不良品行记录；
• 资产证明（二选一）：
1）净资产≥50万欧元，其中15万欧元为流动资产（银行存款、基金、债券等）
2）净资产≥65万欧元，其中7.5万欧元为流动资产
• 健康要求：购买覆盖马耳他全境的健康保险，通过体检，无重大疾病
• 随行家属：配偶、29岁以下未婚且经济不独立的子女、双方父母及祖父母（需证明经济依赖主申请人）
投资要求：
2026年MPRP投资费用由三部分构成：捐款类+房产投资类+行政申请类，其中固定费用（租房和购房模式通用）清晰透明，无隐藏消费。
• 政府行政管理费：6万欧元（递交申请时支付1.5万欧元，原则获批后支付剩余4.5万欧元）
• 政府捐款：3.7万欧元（原则获批后支付，无额外附加条件）
• 慈善捐款：2000欧元（捐赠至马耳他指定公益机构，可享受相关税务优惠）
• 附属申请人费：7500欧元/人（仅针对18-29岁子女、父母、祖父母，配偶、未成年子女、成年残疾子女豁免）
方案一：租房模式
租房要求：在马耳他主岛南部或戈佐岛，租赁年租金不低于1.4万欧元的房产，需连续持有满5年；租赁满5年后，经房东同意可转租，实现租金收益回报。
方案二：购房模式
1）主岛南部或戈佐岛：购买价值不低于37.5万欧元的房产（该区域房价涨幅显著，年均涨幅可达4.7%-5.1%）；或
2）主岛中部及北部地区：购买价值不低于50万欧元的房产（核心区域租赁需求稳定，租金毛收益率可达4.5%-5.4%）
房产需持有满5年，期满后可自由出售，永居身份不受影响；不常驻马耳他期间，可将房产短期出租，获得稳定租金收益，实现“身份+资产”双重增值。
相比旧政，2025年新政大幅降低了租房模式的门槛——租房申请人政府捐款由6万欧元降至3.7万欧元，直接节省2.3万欧元，降幅超过三分之一！
移民规划讲究顺势而为、提前布局。如果想要兼顾子女教育、资产避险、全球通行与全家定居需求，马耳他无疑是稳妥优质的方案。