购房移民关停后，移民葡萄牙还有哪些路？
来源：未知发表时间：2026年07月16日 10:51:25浏览量：
在欧洲各国移民政策普遍收紧、多国关停购房移民的背景下，葡萄牙虽于2023年取消了购房移民选项，但凭借多元的投资渠道、宽松的居住要求和清晰的入籍路径，仍然是高净值人士、退休养老人群和远程工作者的重要选择之一。
本文力求从政策法规出发，客观梳理葡萄牙当前主流的移民通道，帮助读者理清不同路径的适用场景与合规要求。
一、黄金签证（ARI）：低居住要求的投资居留通道
黄金签证是葡萄牙2012年推出的投资居留项目，至今仍正常运行。2023年10月，葡萄牙政府取消了房地产投资作为合规选项，以应对楼市过热问题。2026年现行合规投资方式如下：
文化遗产捐赠：25万欧元，用于葡萄牙官方认证的历史建筑修复或非遗文化项目，一次性出资，无返还；
基金投资：50万欧元，认购受葡萄牙证监会监管的、符合移民局要求的投资基金，60%以上资金投向葡萄牙本土实体产业，锁定期5年，期满可赎回本金；
科研项目投资：50万欧元，投资于葡萄牙高校或国家级科研机构的研发项目，成功转为永居后可全额撤资；
创造就业投资：50万欧元，在葡萄牙设立企业，直接创造至少10个本地全职就业岗位。
申请与续签核心规则
主申请人资格：年满18周岁、非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民、无犯罪记录、购买葡萄牙医疗保险。配偶（承认同性婚姻与事实婚姻）、18岁以下未婚子女、18-25周岁在葡萄牙全日制就读且经济依赖父母的子女、经济依附主申请人的父母可随行。
居住要求：黄金签证最突出的优势在于极低的居住门槛——第一年累计居住满7天，后续每2年累计住满14天。5年合计仅需居住约35天，年均仅需7天。
权利与限制：持有黄金签证可在葡萄牙常住，享受公立医疗和教育福利，可在申根区180天内任意停留90天。
续签条件：继续持有投资资产、持续投保本地医疗保险、满足法定居住天数、无犯罪记录，每2年续签一次，可永久续签。
满5年后的选择：满足居住和葡语A2等条件后，可申请转为葡萄牙永久居留。基金投资、科研投资、就业投资三类方式在获批永居后可全额撤资；文化遗产捐赠方式无论是否转永居，资金无法撤回。如不申请永居，可继续以每2年住满14天的条件无限次续签黄金居留卡。
二、D类居留签证：面向长期定居者的多元通道
葡萄牙D类长期居留签证涵盖多种类型：D1受雇工签、D2创业自雇签、D3高端技术人才签、D4留学签证、D6家庭团聚签、D7被动收入签、D8家属随行签、D9数字游民签。其中D1、D2、D3、D7、D9为可独立申请移民的主要路径。
基本流程：申请人需在葡萄牙驻本国使领馆申请D类签证（有效期为4个月），入境后须在4个月内前往AIMA（融合、移民与庇护局）换取居留卡。首次获批居留有效期1-2年，续签后通常为3年。
统一离境红线（居留维持要求）：居留卡有效期内，单次离境不得超过6个月，累计离境不得超过8个月，否则将影响续签或被取消居留。每年居住满183天是成为葡萄牙税务居民的标准，而非维持居留权的法定强制要求。
D1 雇员工作签证
适用人群：持有葡萄牙本土企业正式全职用工合同的白领、蓝领普工、技术工种，由雇主担保申请。
硬性条件：
劳动合同≥1年，雇主须在IEFP劳工局完成空缺公示，证实无法从欧盟/欧洲经济区/瑞士招录合适人选；
税前月薪不低于葡萄牙最低工资标准（2026年为920欧元）；
提供葡萄牙居住地址、当地医疗保险、经公证翻译的近五年无犯罪记录文件；
雇主须为雇员完成社保参保与税务登记。
居留与工作限制：D1为绑定单一雇主的封闭工签，更换雇主后需新雇主完成劳工审核并向移民局报备更新居留，跨行业需重新申办签证。未经原雇主与移民局许可，不得从事兼职与副业。
D2 创业自雇签证
适用人群：计划在葡萄牙注册个体户或设立公司的创业人士，适合咨询、设计、跨境贸易等从业者，无需葡萄牙雇主担保。
核心要求：
提交完整可行的商业计划书，经营项目须符合葡萄牙商事规范；
申办葡萄牙税号（NIF），完成个体户或公司注册，具备葡萄牙本地经营地址；
经营活动须在葡萄牙本地实际落地，单纯境外远程办公不符合标准；
提供公证翻译的近五年无犯罪记录证明、葡萄牙医疗保险。
续签要点：首次获批1年，维持正常经营、按期如实报税，后续每次续签2-3年。每年在葡实际居住满183天可满足税务居民标准；单次离境超6个月、周期内累计离境超8个月会影响续签。D2允许在工商备案范围内自主拓展业务，无需重新签证审批。
D3 高端技术人才签证
适用人群：拥有硕博学历或多年资深从业经历的企业高管、工程师、医生、高校教师、科研和技术人才，须由葡萄牙雇主提交申请。
核心要求：
期限不少于1年的全职劳动合同，岗位须为法规认定的高精尖岗位；
月薪不低于3倍IAS（葡萄牙社会补助基准指数，2026年IAS基数为537.13欧元），约1611欧元；列入葡萄牙紧缺职业清单的岗位，薪资门槛可降至2倍IAS，约1074欧元；
学历文件和从业履历须公证翻译，医护、律师等管制类行业须取得葡萄牙本地执业资质；
无学位者需提供5年以上相关行业高端从业证明。
续签要点：单次连续离境超6个月、周期内累计离境超8个月将影响续签。因公外派可提前向移民局报备豁免部分居住要求。仅限葡萄牙本土持证岗位履职，增设副业须向雇主及移民局报备。
D7 被动收入签证
适用人群：依靠葡萄牙境外稳定被动收入定居的退休人士和财富自由人士。被动收入包含境外养老金、房产租金、理财股息、信托分红、版权收益等。
核心要求：
单人每月被动收入≥920欧元（葡萄牙最低工资标准），配偶随行上浮50%，每名未成年子女上浮30%；
主申需预备至少12个月的个人兜底储蓄（约11040欧元），资金存入葡萄牙个人账户；
全部收入须源自葡萄牙境外；
禁止在葡萄牙全职受雇务工，合规零散副业需提前报备移民局；
持有欧盟有效医疗保险，提供葡萄牙固定住址证明；
近五年无犯罪记录公证翻译备案，申请葡萄牙税号NIF。
续签要点：首签2年，持续保有达标被动收入、按时税务申报、医疗险在保，后续续签3年。每年在葡居住满183天可满足税务居民标准；单次连续离境超6个月、年度离境超标将影响续签。因医疗、重大家事等需长时间离境，可凭佐证材料申请居住豁免。
D9 数字游民签证
适用人群：受雇于葡萄牙境外企业且可远程办公的雇员和自由职业者（如IT、设计、咨询、自媒体、线上教育等），收入全部来源于葡萄牙境外。
核心要求：
主申请人税后月均境外主动收入≥3680欧元（葡萄牙最低工资标准的4倍），配偶随行上浮50%，每名未成年子女上浮30%；
提供近3个月银行流水和个税完税单佐证收入持续达标，须公证翻译；
提交有效期1年以上的境外用工合同或长期自由职业合作协议，文书写明确认允许申请人在葡萄牙远程办公；
储备资金11040欧元，配偶随行上浮50%，每名未成年子女上浮30%；
持有欧盟有效医疗保险，提供葡萄牙固定住址证明；
近五年无犯罪记录公证翻译备案，申请葡萄牙税号NIF。
续签要点：首签2年，持续保有合规境外远程收入、按期报税、医疗险有效，后续续签3年。每年在葡居住满183天可满足税务居民标准；单次连续离境超6个月、全年离境超标将被驳回。因公境外出差可凭外派函提前向移民局报备豁免部分居住要求。仅限从事合同约定的境外远程业务，严禁受雇于葡萄牙企业全职工作，少量本地副业须提前报备。
三、欧盟蓝卡：高技能人才的欧盟通行证
欧盟蓝卡是面向非欧盟/欧洲经济区/瑞士公民的高技能人才居留许可，需由葡萄牙雇主担保提交申请。
核心要求：
期限不少于1年的全职高精尖岗位劳动合同（管制类行业须匹配资质）；
年薪不低于1.5倍葡萄牙全国平均年薪（基准约21030欧元/年）；列入葡萄牙紧缺职业清单（IT、工程、医疗等）的岗位，薪资门槛可降至1.2倍平均年薪；
本科及以上学历（学制≥3年）须公证翻译，无学位者提供5年以上相关高端从业证明；
申办葡萄牙税号、提供本地固定住址、购置欧盟医疗保险、近5年无犯罪记录公证翻译；无语言强制要求。
续签与优势：
首次获批有效期2年，续签需持续在岗、雇主正常缴纳社保，后续每次续签3年；
绑定额定雇主，更换雇主须新岗位符合蓝卡标准，签约后30日内向移民局报备，无需离境重新申请；
持蓝卡满18个月后，可转至除丹麦和爱尔兰外的其他欧盟国家工作，无需重新申请签证。
四、转永居与入籍
葡萄牙国别永居
基本要求：
合法连续持有居留满5年，无断档、无逾期；
葡语A2证书（60周岁以上或特殊病患可豁免）；
近5年全球无刑期＞1年的刑事判决；
稳定持续收入，单人收入不低于葡萄牙最低工资标准（920欧元/月），配偶上浮50%、每名未成年子女上浮30%；
葡萄牙有效住址证明、全程覆盖的医疗险、按时报税（D类居留需合规报税）；
D类居留转永居须遵守离境红线：单张居留卡有效期内，单次离境不超过6个月、累计离境不超过8个月。
黄金签证转永居：5年累计仅需住满35天，投资须全程持有，永居批复后方可全额赎回本金。
D类居留转永居：不同类别各有侧重——D1须持续正规就业、足额缴纳社保个税；D2须本地实体经营、正常报税；D3须匹配紧缺岗位、合规缴纳高端人才社保个税；D7被动收入须全部来自境外，严禁在葡受雇；D9仅限境外远程工作。
永居身份维持：永居身份终身有效，居留卡每5年更换一次。可全葡自由定居、受雇、开办公司，享受公立医疗和教育福利。申根区其他国家仍需遵循180天内停留不超过90天的规则。永居续签要求：5年内累计离境不超过30个月，单次离境不超过24个月。
欧盟永居
申请条件：持有葡萄牙临时居留满5年，单次离境欧盟不超过6个月，5年内累计离境欧盟不超过10个月；通过葡语A2考试；拥有稳定合法收入（不低于葡萄牙最低工资标准）；无重大刑事犯罪；全程持有有效医保。
核心权益：可在除丹麦和爱尔兰外的欧盟成员国自由定居、全职就业、注册经营企业，享受当地国民待遇。子女可在全部欧盟国家就读公立院校，按本地生标准对待。欧盟永居身份终身有效，配套实体居留卡每5年换发。
续签要求：若连续离开欧盟永居签发国超过24个月，欧盟永居身份将失效。
葡萄牙入籍
关于入籍年限的重要说明：
2026年5月19日起，葡萄牙国籍法对入籍居住年限做出重要调整。新法将入籍所需的法定居住期限延长至：欧盟成员国及葡语国家共同体（CPLP）国家公民为7年，其他国家公民为10年，取代了此前的统一5年标准。该规定适用于2026年5月19日及之后提交的入籍申请。
同时，居住时间的计算方式也有所收紧：仅计算持有有效工作/居留许可的合法居住期间，且自居留许可签发之日起起算，而非从申请提交日计算。这一变化对黄金签证申请人影响显著——此前根据2024年4月生效的国籍法修订案，居留申请审理等待时间可计入5年居住期，但新法已对此做出调整。
申请条件：
满足对应居住年限要求；
持有葡语A2证书，并通过葡萄牙历史、文化及公民知识考试；
无国内外重大刑事犯罪记录；
具备稳定合法经济来源，全程依法纳税；
持有葡萄牙房产或长期备案租房合同。
入籍审核中的离境考量：入籍审核核心判定标准为“葡萄牙是否为申请人的长期主要居住地”，标准较居留续签更严格。单次连续离境超过6个月易被认定居住重心外移，累计离境过多会被判定与葡萄牙本地生活关联薄弱。
入籍权益：入籍后成为葡萄牙公民，获批葡萄牙护照，可享受全套欧盟公民权益——免签通行全球184个国家和地区；在全欧盟范围内自由定居、全职工作、开办企业、参与参政选举；可申请美国E2投资签证赴美定居经营。葡萄牙公民身份终身有效，无续签要求、无资产与居住捆绑限制。
五、路径选择建议
葡萄牙移民体系的特点在于渠道多元、梯度清晰，不同背景和诉求的申请人都能找到对应的路径：
对于高净值家庭、有资产配置需求或追求低监管旅居生活的申请人，黄金签证是首选——全家可随行，年均仅需居住7天，是葡萄牙居住要求最宽松的路径。
如果是计划赴葡务工的普通职场人士，D1工作居留最为匹配，通过本地正规就业稳步积累居住时长。
对于有意在葡萄牙创业或从事个体经营的申请人，D2创业自雇签提供了自主经商的空间，可在葡萄牙拓展业务。
高精尖技术人才和高端职场精英则更适合D3高端人才签证或欧盟蓝卡，这两类路径不仅权益更高，欧盟蓝卡还允许持有人在欧盟成员国之间流动。
退休养老人群和依靠境外被动收入生活的申请人，D7被动收入签门槛清晰、要求明确，适合纯粹的安居生活。
而对于受雇于境外企业、可远程办公的数字游民和自由职业者，D9数字游民签专门针对远程办公业态，要求收入全部源自葡萄牙境外。
葡萄牙身份规划的核心逻辑是“循序渐进”——从宽松的临时居留开始，逐步走向永居乃至欧盟公民身份。在2026年入籍门槛延长的背景下，更需要提前规划、理性选择适合自己的起点路径。