租房即可拿欧洲永居，性价比之选

来源：未知发表时间：2026年03月30日 13:51:53浏览量：

美国对留学生——特别是来自中国的留学生的反复变脸，把许多原本计划赴美深造的家庭打得措手不及，不仅是签证审批难度加大，甚至连招生过程中的种族和政治倾向问题也将成为审查的新指标。

就在全球移民和留学政策变动不断时，聪明的父母已早早开始准备Plan B，越来越多家庭将目光投向了一个小而强大的国家——马耳他。

租房即可拿永居，性价比之选

马耳他永居分为租房和买房两种模式，租房模式费用更低，适合预算有限、希望快速拿身份或暂不打算长居马耳他的家庭。

房产方面，需租赁一套年租金不低于1.4万欧元的住房，租期至少5年，五年总租金约7万欧元。此外还需向当地非营利组织捐赠2000欧元。

随行家庭成员方面，配偶及未成年子女免收行政费，成年子女、父母及祖父母每人需缴纳7500欧元。所有申请人均需购买覆盖马耳他的医疗保险，每年费用约100至1000欧元不等。

租房模式五年总成本约16.9万欧元起（约合人民币130多万）。该模式的优势在于启动资金低，且新政后房产使用更加灵活：租满5年后，经房东同意可进行转租或分租，极大降低了后续身份维持成本。

核心优势：教育＋税务

马耳他采用英联邦教育体系，作为英联邦成员国，教育沿袭英国传统，英语为官方语言，可无缝对接英美高校。教育支出占GDP的13.5%。当地师生比约1:10.7，教育资源丰富。

国际学校学费仅为国内同类学校三分之一。以顶尖的Verdala国际学校为例，年学费约7万人民币，全英文授课，教材与英国同步，凭A-Level成绩可直接申请欧美高校。

作为欧盟国家，马耳他成绩受欧盟各国互认，子女可凭此成绩申请欧盟其他国家高校，无需额外考试，堪称通往欧盟名校的黄金跳板。

马耳他还有一项隐藏优势——税务规划。作为非全球征税国家，马耳他仅对境内收入征税，海外收入无需申报纳税。此外，该国不设遗产税、赠与税及财富税，对于有全球资产配置需求的申请人极为友好。企业所得税可低至5%，进一步提升了税务优化空间。

一张绿卡，优势全覆盖

申请门槛低：无语言要求，无学历要求，无移民监

全球唯一四位一体的国家：欧盟+申根+英联邦+欧元区

永居身份可继承：后代可继承永居身份，成年孩子不失去身份

官方语言为英语：欧洲英语普及率仅次爱尔兰

房产投资划算：当地房产可租可买，马耳他房产无房产税和遗产税

可工作可经商：在马耳他当地可工作，也可创立公司经商，马耳他连年欧盟最低失业率3%，经济良好

马耳他移民适合哪些家庭？

不打算长期居住在当地的家庭

马耳他是典型的“移民不移居”国家，无硬性居住要求。

与美国、加拿大等需长期居住、否则身份难以维持的国家不同，马耳他永居仅需一次登陆即可完成申请，全程不影响国内生活、工作和生意安排。

子女年龄偏大的家庭

传统移民国家对子女年龄限制严格，而马耳他政策更为宽松：

即使子女超过27岁，只要能证明未婚、在读、经济不独立，仍可随行申请。身份获批后，子女年龄增长或婚配，不影响永居续签。

重视子女教育与升学路径的父母

马耳他沿袭英式教育体系，英语为官方语言。

持永居身份，子女可低成本就读公立学校，国际学校学费约为国内的1/3。

毕业后可申请全球名校，未来也可回国参加华侨生联考，为升学提供“双通道”选择。

家庭成员较多的申请人

马耳他是少有支持一家四代同移民的国家，可同时携带夫妻双方父母，甚至祖父母。

此外，当地医疗体系完善，涵盖中医服务，对中老年家庭成员更友好。

已持有大国身份的家庭

对早年已拥有美国、加拿大、澳洲等身份的家庭来说，马耳他是低成本获取欧洲永居的理想选择，可自由通行 29 个申根国家，用于身份配置与全球通行。