塞浦路斯申根资格评估已进入最后阶段！
来源：未知发表时间：2026年02月05日 10:13:22浏览量：
塞浦路斯加入申根区的进程，接连传来实打实的重磅利好的消息。地中海的风，吹来了欧洲身份规划的新信号。
2026年1月23日，欧盟委员会内政与移民事务专员马格努斯·布鲁纳正式宣布：塞浦路斯申根资格评估已进入最后阶段，预计2026年春季通过。
塞浦路斯已经迈过了进入申根关键的技术门槛。一旦评估报告正式获批，塞浦路斯公民与永居绿卡持有者，就能正式开启欧洲多国自由通行的全新生活，真正实现欧洲无国界通行。为此，欧盟委员会也正与塞浦路斯官方紧密协作，全力推进这一目标落地。
这份评估报告的通过，绝非一份简单的文件审批，更是塞浦路斯拿到申根区入场券的关键信号。布鲁纳专员的官方表态，也为塞浦路斯2026年顺利加入申根区，打下了坚实的官方基础。
熟悉欧洲移民的朋友都知道，申根身份的含金量，落地即增长！历史经验清晰可见：希腊加入申根后，雅典核心区域房价三年内上涨超40%。身份价值的跃升，往往始于政策落地前的窗口期。
塞浦路斯本身就是欧盟国、欧元区、英联邦成员国，随着申根身份的加入，就真的成为移民圈的“全能选手”了。这曾是马耳他的独有光环，以后，塞浦路斯也有了，而且门槛更低！
与此同时，中塞免签政策已延期至2026年12月31日，让投资人安家更从容。
对计划布局欧洲的家庭而言，此刻正是抢占价值洼地的黄金窗口期—— 申根正式落地后，当地房产增值潜力、旅游业与贸易活力将迎来爆发式增长。
申根红利下的欧洲生活新可能
据塞浦路斯统计局及莱坊、普华永道联合报告显示，塞浦路斯房产市场常年保持稳健增长。2025年塞浦路斯房产交易总额突破47亿欧元，合同量同比增15%，利马索尔成交额更是占全国37%；加之跨国企业持续入驻带动租赁市场，租金回报可稳定在3%-5%，，叠加未来申根预期、海外移民持续流入，增长动能更充足。
旅游旺季租金收益可观，沿海公寓年租金回报率约4-5%，可通过托管出租实现 “以租养房”，优先考虑利马索尔（商务氛围浓，租赁需求稳定）、帕福斯（度假属性强，增值潜力大）。
对申请人来说，这笔投资，既是通往29个申根国的通行凭证，也是一份具备增值潜力的实体资产。
塞浦路斯身份优势
身份功能显著升级：将成为继马耳他之后，全球第二个同时拥有欧盟、欧元区、英联邦和申根区身份的“四位一体”国家。其永居身份不仅可自由通行申根区，未来还可通过满足相关要求申请欧盟护照，享受欧盟公民自由定居、工作、教育及医疗福利
房价与交易量稳步上升：RICS 与 KPMG 的报告显示，塞浦路斯楼市正处在近十年来较为活跃的上升周期
资产配置全球化：以塞浦路斯为跳板，轻松布局整个欧洲市场
子女教育更灵活：可享受塞浦路斯英式教育，可衔接欧美名校，让升学之路更广宽
生活品质高：塞浦路斯属于地中海宜居气候，安全稳定、英语普及率高，医疗水平达欧洲中上水平
塞浦路斯永居
申请要求
年满18周岁，无犯罪记录
在塞浦路斯购买价值不低于30万欧元的全新住宅房产
主申请人拥有至少5万欧元的年收入
附属申请人
配偶、25岁以下的未婚且财务依赖申请人的子女。
适合人群
想要欧盟身份，但不想坐移民监；希望资产在海外"看得见、摸得着"；有子女教育、未来留欧打算；不想把钱变成一次性成本。
项目优势
无居住要求：仅需每两年登陆一次即可维持身份，不影响国内事业与生活
审批速度快：材料完整合规后，约2-6个月可获得批复，时间成本低
真正买房得身份：30万欧元不是捐款，也不是基金，直接对应欧元永久产权房产，资产清晰可控
税务友好：塞浦路斯以低税率、宽豁免、无重税为核心特征，成为欧洲低税天堂，适合寻求稳定、低税营商环境的投资者或企业家
生活成本较低：生活成本适中，物价水平低于西欧主要国家，日常消费、餐饮、交通成本合理
塞浦路斯，正在从相对小众的欧盟国家，逐步走向申根体系内部。
试想一下：用一笔合理的投资，既能拿到欧盟国家永居身份，享受申根自由、优质教育、资产规划，还能拥有一套潜力好的房产——这样的双赢选择，在欧洲移民市场中愈发弥足珍贵。欧盟全力背书，申根进程加速，塞浦路斯的移民红利已进入“倒计时模式”。现在布局，就能抢占政策窗口期，提前锁定“四位一体”的欧洲身份，让全家共享欧洲优质资源。
在身份价值全面被市场重新定价之前，现在的选择，更多是一种提前布局。