身份+资产的高适配性之选——土耳其购房移民
来源：未知发表时间：2025年11月10日 11:06:36浏览量：
土耳其横跨欧亚，在所有大国之中，是拿护照最快且性价比极高的一个选择。 根据官方数据显示，土耳其房地产市场已经连续5年增长幅度超11%，涨幅甚至领跑欧洲。
土耳其购房移民只需8-12个月就能获得审批，拿到土耳其护照，且护照支持更名。 拿到护照之后，不管是为了子女上国际学校，还是进行税务优化、资产配置和自由出行都有很大的优势。
2025年的土耳其房地产依然是炙手可热，房产价格涨幅高达29.6%； 租金收益率普遍在6-8%之间，短租市场更是达到10%。在伊斯坦布尔核心区域，房产每平方米价格在1800-4000美元之间；对比北京中心8400-11200美元和希腊雅典2200-4000美元的价格，土耳其房价还有很大提升空间。
土耳其得益于优越的地理位置，作为世界上唯一连接欧亚大陆的国家，土耳其的旅游业和房地产在国际上处于领先地位，加上欧洲各国家的移民政策均开始收紧以及出现涨价潮，使得土耳其成为了移民界的黑马。
土耳其入籍法案变更情况
- 土耳其政府2017年1月2日官方公报：在土耳其投资购买100万美元及以上的房地产，并持有3年，可获得土耳其国籍。
- 2018年9月18日官方公报投资金额由100万美元降至25万美元持有3年，可获得土耳其国籍。
- 2022年6月13日，投资金额提升至40万美金，持有房产三年要求不变。
40万美元门槛，实物资产的“身份+收益”双价值
与存款移民不同，2025年土耳其购房移民的核心政策保持稳定，门槛仍为购买价值40万美元以上的房产，持有至少3年，主申请人同样需满足18周岁、无犯罪记录的基本要求。其优势更偏向“稳健性”与“多元收益”，尤其适合关注资产保值的投资者：
01、政策监管保障
土耳其政府对购房移民的规范十分严格：要求提交房产价格评估报告，防止开发商虚高定价；明确每套房产仅限用于一次公民身份申请，避免重复利用——这些规则从法律层面降低了投资风险。
02、资产与收益的灵活性
土耳其房产市场近年表现强劲，伊斯坦布尔作为国际化大都市，房价涨幅领跑全球；南部城市安塔利亚因阳光海滩资源，成为俄罗斯等海外买家的度假房产首选地。
投资者在3年持有期内，可将房产出租获取稳定租金（土耳其旅游热度高，租房需求旺盛）；3年后即使出售房产，已获得的土耳其公民身份也不受影响，真正实现“买房得身份，资产可灵活处置”。
土耳其优势与福利
（1）一步到位拿大国护照，土耳其属于北约成员国、欧盟候选国、G20成员国等；
（2）明确的退出机制，3年后可房产可以出售；
（3）免签全球110+个国家，包括包括新加坡、日本、中国香港等；
（4）赴美跳板，满足条件可以申请美国E-2签证；
（5）可居住的公民身份，伊斯坦布尔为世界一线城市及第三大旅游市场，适宜居住和生活；
（6）申请条件简单，无语言/学历/居住要求。
选择土耳其公民身份投资计划的8大理由
全家同步获得身份
主申请人、配偶和未满18岁的子女可以与主申请人同时获得土耳其公民身份。
申请条件简单
无语言要求、无居住要求，无资金来源要求，仅需年满18周岁，满足投资条件，即可一步到位获批土耳其公民身份。
可实现资本退出
获得身份3年后，即可出售房产，实现资本退出。
进入美国的跳板
土耳其与美国是E-2签证缔约国，拿到土耳其公民身份可申请美国E-2签证进入美国。
进入英国的跳板
英国针对土耳其公民出台土耳其企业家签证，在英国设立公司，获得企业家签证后，进入英国生活5年，可转英国永居。
免签117个国家及地区
免签117个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等。
实现全球资产配置公民身份是实现全球资产配置的首要条件。
优质的投资目的地
土耳其与欧盟建立关税同盟，并与21个国家/地区建立自由贸易；与欧盟国家相比，土耳其年轻人口最多，一半人口年龄小于31.7岁；欧洲最具潜力的房地产投资国家之一。