租房就能拿欧洲绿卡？
来源：未知发表时间：2025年09月26日 13:19:24浏览量：
你可能没想到，欧洲一个面积仅杭州西湖区大小的国家，这几年居然成了中国人移民的热门之选。
这就是马耳他。
这两年，在欧盟的施压下，欧洲移民政策频繁变政，不少国家的投资移民项目要么涨价，要么直接关停。
相比之下，马耳他凭借稳定的政策和较低的投资门槛，在欧洲脱颖而出。
但同样作为欧盟的成员国，未来的变数谁也说不好，移民这事，真的宜早不宜迟。
那移民马耳他的方式有哪些？需要花多少钱呢？
在2025年新政下，办理马耳他移民有两种方式：
- 租房模式：
租一套年租金不低于1.4万欧的房子，并捐款3.7万欧。
房子持有5年后，可以转租出去。
- 买房模式：
购买不低于37.5万欧元的房产，并捐3.7万欧。
房产持有5年后，可换租一套便宜的房子来维持身份。
无论是租房还是买房，均还需要支付行政管理费、律师费、翻译费等其他杂费。
以租房为例，5年房租+捐款+其他费用差不多要140万人民币左右。
那买房和租房，如何选择呢？
主要还是看申请人的预算。
预算有限或不想长期持有房产，可选租房，灵活性高。
若计划长期居住或希望获得房产增值回报，则购房更合适，新房通常还有5-15年的房产税豁免期。
目前办理马耳他移民，整体审批周期大约在8-12个月左右。
2025年新政中还引入了“临时居留许可”，通过背景调查后，可先获得1年有效期的临时许可，方便提前登陆安排生活。
哪些人适合移民马耳他呢？
1、重视子女教育的家庭：
马耳他是英语国家，采用英式教育体系。
移民马耳他后，子女可免费入读公立学校，国际学校学费也远低于国内（年费约6000欧元起）。
孩子以后无论是衔接欧美高校，还是回国参加华侨生联考，都更有优势。
如果利用马耳他身份，为子女规划更多的升学捷径，扫码加微，预约移民顾问量身定制方案。
2、不想长期住在海外的人：
马耳他没有严格的移民监要求，只需每5年更新一次居留卡即可，非常适合需要兼顾国内事业和生活的家庭，真正实现“移民不移居”。
3、希望全家乃至长辈一同移民的申请人：
马耳他是欧洲唯一允许四代移民的国家，主申请人可携带配偶、子女、父母以及祖父母共同获得身份。
3、希望实现欧洲自由通行的小伙伴
持有马耳他永居卡，可以免签通行全部29个申根国家，出行非常便利。
4、有税务规划需求的人士：
马耳他实行非全球征税，无遗产税、无房产税、无赠与税。对于非税务居民，海外收入无需在马耳他纳税，并与全球70多个国家签署了避免双重征税的协定。
总的来说，如果你有教育、养老、税务优化和通行自由的需求，那么马耳他就是一个不错的选择。