买房送护照，房子还能卖掉

来源：未知发表时间：2025年09月12日 13:52:19浏览量：

在全球有法案支持的投资移民项目中，土耳其护照项目是为数不多的一个大国项目。

这几年，越来越多的家庭开始关注海外身份规划，而土耳其护照应为其实用性和国际认可度，而深受中国人青睐。

办理土耳其护照的方式非常简单，买房就行。

在土耳其购买不低于40万美金的房产，就能全家一步到位拿护照。

除此之外，对申请人的学历、语言均没有要求，并且还没有移民监。

房子在持有期间可出租，像伊斯坦布尔这些地方的房子，租金回报率通常在3%-6%之间。

房子持有3年后还能自由售卖，并且身份永久有效。

这相当于，白嫖了一本护照。

与加勒比地区的小国护照相比，土耳其作为大国，其护照的国际认可度和实用性通常更高，同样能满足资产配置、隐私保护等需求。

而相较于马耳他等欧盟护照项目，土耳其护照的投资门槛更具优势。

马耳他投资入籍通常需要至少捐60万欧元，并支付5年的房租资金至少6万欧，除此之外还有严格的背景调查和名额限制，而土耳其护照主要通过购房方式获得。

持有土耳其护照可免签全球120多个国家和地区，包括新加坡、日本、韩国等热门目的地，以及中国的香港、澳门和台湾地区。

更重要的是，土耳其是美国E-2签证条约国，持有土耳其护照可以申请美国E-2投资者签证。

美国E2签证有小绿卡之称，成功获批后，子女可以在美国上学，配偶也能在美国合法工作。

税务规划方面。

虽然土耳其是全球征税国家，但通过购房获得护照的申请人如不在土耳其居住（通常指一年内居住不满183天），则不会自动成为税务居民，因此其全球收入无需向土耳其纳税。

这使得土耳其护照有助于实现税务身份与法律身份的分离，为高净值人士进行跨境资产配置、信息隔离提供了一定的便利性。

在CRS全球征税下，如何利用土耳其身份做税务规划

此外，土耳其护照在国际商业运作中也能发挥作用。

作为地缘位置中立的国家，其公民注册离岸公司（如BVI、开曼群岛）或进行国际架构设计时，可能享有更多灵活性。

不少在中东、东南亚经营业务的企业主，会选择配置土耳其护照来优化企业的国际架构，辅助海外市场拓展。

总结来看，土耳其护照项目为寻求大国身份、美国跳板、资产规划灵活性的投资者提供了一个值得考虑的选择。