哪些人适合移民希腊？希腊移民如何满足不同需求？
来源：未知发表时间：2025年06月17日 11:24:36浏览量：
欧洲有这样一个国家，它明明是西方文明的源头，与强大且持续千年的罗马帝国齐名，在近现代史中却穷困潦倒，更是在次贷危机中多次破产，但它却又凭“实力”，成为全球中产家庭最爱的移民目的地之一。
移民希腊，你真的想好了吗？
稳！政策十年未收紧，利好政策齐发
2017年，希腊获批形式由贴签改为直接拿卡。
2020年，颁布新规，第三国未成年子女可做主申请人获取希腊永居。
2022年，房产持有税下降13%，买房移民投资者直接获益。
门槛低，文件要求、申请流程简单
唯一：“购房+绿卡”、未成年可做主申、双方父母“0”要求，同时满足的移民项目
无：语言要求、资产要求、资金来源要求 、背调及体检要求
可：全家绿卡身份、投资、子女教育国际化、父母养老
下面我们来具体看看，哪些人适合移民希腊？而希腊移民又是如何满足他们不同需求的呢？
教育：低成本对接全球顶尖学府
1、国际学校学费大幅优惠：
在雅典，像ACS、ISA这类知名国际学校，年学费仅需8000 - 15000欧元，相较于英美国家，学费直接砍半还多。而且这些学校提供IB、A - Level等全球通用的课程体系，孩子毕业后能无缝对接牛津、哈佛等世界顶尖名校。
2、公立教育零成本：
持有希腊永居身份，子女就能享受免费的公立教育，课程以希腊语授课，这有助于孩子更好地融入当地生活。
3、华侨生联考优势：
子女只要满足相应的居住条件，便可以回国参加华侨生联考，凭借较低的分数就能入读国内的985/211高校！
投资：25万欧买房=全家欧盟永居
1、25万欧元购房即可移民：
只需投资25万欧元购置房产，就能实现一人投资、三代获永居（涵盖配偶、子女以及父母），房产既可自住，也能用于出租。
2、房价处于低位且回报可观：
随着希腊经济复苏，房产价值不断攀升，雅典核心区的房价在过去5年里上涨了40%，房产短租的年回报率能达到5% - 8%。
3、税务政策十分友好：
希腊不征收遗产税和赠与税，房产持有成本低，在欧盟范围内进行资产配置也更为自由。
宜居性：全球TOP10的慢生活天堂
希腊已连续多年荣登《全球宜居国家TOP10》榜单，其魅力源于以下这些方面：
1、气候宜人堪称典范：
这里每年有约300天的日照时长，属于典型的地中海气候，冬日温暖、夏季凉爽，堪称呼吸道疾病患者的“疗愈天堂”。
2、物价亲民生活无忧：
一家三口每月的生活开销大约800欧元，超市里1升牛奶仅需1欧元，海鲜价格低到如同“白菜价”。
3、健康生活有迹可循：
希腊是全球最长寿的国家之一，当地人常食橄榄油、新鲜蔬果，秉持低糖饮食习惯，慢节奏的生活方式能有效治愈焦虑情绪。
福利：从摇篮到养老的全保障
1、医疗保障实力强劲：
希腊的医疗水平在全欧洲排名前15，公立医疗完全免费，私立医院配备的医疗设备达到欧美标准，而且购买商业保险每年仅需200 - 500欧元。
2、养老金制度覆盖面广：
只要缴满15年社保，就能领取养老金，退休后还能自由选择到欧盟其他国家养老。
3、家庭补助丰富多样：
育儿津贴、多子女家庭减税、失业补助等福利一应俱全，真正做到了“国家助力养娃”。
全球移民新宠？
房价狂飙：稀缺资产引爆投资潮
暴涨神话：2024年希腊房价同比飙升8.8%，雅典南部海景豪宅5年涨幅84%，沃拉（Voula）、格利法达（Glyfada）等富人区房价突破历史峰值，“一线临海”房源开盘即售罄！
未来风口：欧盟绿色新政下，A+级节能房产溢价30%，雅典旧改项目、比港自贸区成资本新战场。
政策红利：欧洲身份“性价比之王”
✅ 低成本锁定永居：25万欧购房（≈北上广1套房）全家三代获欧盟绿卡，无移民监、无遗产税、房产税仅0.1%，持有成本全欧最低！
✅ 身份升级自由：7年内住满5年可转欧盟永居，免签畅行27国，子女直通英美名校分校，医疗享欧盟顶级资源。
✅ 避险硬通货：房产对冲通胀+欧元资产配置，雅典南部豪宅租金收益3%-5%，轻松“以租养贷”，升值套现双收益！
避险+增值双保险
1、房产作为硬通货，对冲通胀风险；雅典南部高端住宅租金收益率达3%，轻松实现“以房养房”。
2、绿色节能房产成新趋势（如A+级能源认证），市场需求激增，持有即增值。
性价比“最优解”
快速获得永居身份
适合身份先行、寻求快速获得“黄金签证”同时实现资产增值的投资者，以25万欧元全欧最低成本获得希腊永居。
投资收益稳健
25万欧元虽然投资金额较低，但在选择优质住宅项目时，仍能获得较高的租金回报，性价比极高。
灵活资产管理
灵活选房（自住/出租/空置），未来可转售或升级置换。
选好希腊房产三条小tips
1️⃣ 政策倒计时：葡萄牙、西班牙已关停购房移民，希腊“25万欧元项目”进入最后窗口期！
2️⃣ 信息差陷阱：部分中介利用“虚假房源”套现，已有投资者因违规操作被没收房产+取消身份！
3️⃣ 老旧房产风险：无阳台、低能效的房产难租难售，务必选择合规开发商与托管机构。