土耳其移民，选择投资基金还是购房？

一、基金与购房的理性分析

01、预算金额

买房：40W美金起，不同的房子不同价，以实际为准；

基金：固定为50W美元，无杠杆模式。

备注：尽管在表面上购房的初始成本可能更低，但能否选到满意的房产则取决于个人的鉴赏力。

02、资产退出时间

买房：3年后可以售出，但交易对象、时长未知，无法预估准确售出时间；

基金：明确3.5年后可退出。

备注：无论房产交易完成还是基金投资退出，都不会影响已经获得的身份。

03、资金流向与风险

买房：将资金转化为享有永久产权的房产。此类投资通常涉及对单一资产的直接管理和风险控制； 

基金：资金存放在托管银行或投资于多种商业资产（如酒店、写字楼、地产物业等稳定收益的资产）。采用分散投资的方式，能够有效抵御风险。

04、资产回报

买房：取决所选的房产地段/属性，收益与亏损并存。

基金：预估收益较稳定，每年约2%。

05、持有成本

买房：交易税1%-18%，过护地契税3%，房产税0.6%，物业费约4-8里拉/平/月。5年内售出，缴资本利得税15%-40%，房产交易税3%；

基金：几乎无持有成本。

二、适合移民土耳其的人群

1、寻求全家同步获得身份的人士

申请人的配偶及未满18岁的子女可与主申请人一同获得土耳其公民身份，实现一人申请，全家移民，非常适合重视家族观念的申请人。

2、希望申请条件简单的人士

无需语言能力证明、无居住要求、无资金来源证明，只需年满18周岁，满足投资条件，即可直接获得土耳其公民身份。

3、希望实现资本退出的投资者

获得土耳其身份后3年后，可以出售房产，实现资本退出。

4、有意向曲线移居美国的人士

土耳其与美国是E-2签证缔约国，拥有土耳其公民身份后，可申请美国E-2签证进入美国，子女可享受与绿卡持有学生相同的待遇，进入名校更容易，父母也可陪读和工作，实现多赢。

5、需要频繁跨国的人士

土耳其免签117个国家及地区，包括新加坡、日本、中国香港等，非常适合经常出差的国际商旅人士和热爱旅游的人士。对于想要实现全球资产配置的人来说，拥有第二身份是关键。

总的来说，土耳其的40万购房移民政策和50万基金移民政策，均被视为性价比极高的项目。 

因此，有意向的申请人应抓住涨价政策实施前的机会，尽快确定项目，以免错过这两个项目的最后机会。

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