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2022年5个“消息”,看懂希腊移民风向

来源:嘉业留学移民发表时间:2023年05月09日 15:18:43浏览量:

1.希腊正式退出欧盟强制监管

在8月20日,希腊宣布正式退出欧盟“强化监管”机制,这意味着希腊政府在制定经济发展政策和财政预算支出时,不再受欧盟的季度审查和评估。伴随希腊退出欧盟的“强化监管”机制,希腊在选择经济政策上有了更大的回旋余地:2022年希腊经济预期增长至少4%;失业率已降至12年来的最低点;支柱产业旅游业6月份收入(26.2亿欧元)超过2019年疫情前水平。

2.游客量井喷,旅游业强势复苏

根据市场研究公司ForwardKeys的最新研究数据,希腊在欧盟十大最受欢迎的旅游目的地中占有六席。

根据今年上半年的数据,希腊游客人数持续增长,旅游业加速回暖明显。据报道,未来几个月,希腊的酒店入住率和航班上座率都将恢复到疫情前水平,2022年希腊的旅游收入相比2019年有望增长10%左右。希腊旅游联合会主席也认为今年希腊的旅游收入有望超过2019年。当地大型五星级酒店、公寓、民宿入住率非常高,来自德国、法国和美国的游客占主导地位。

3.全球富豪定居的“理想国”之一

根据咨询公司HENLEY& PARTNERS的一份最新报告显示,今年有约1200名富翁将选择希腊作为他们新的永久居所。

这份报告称,希腊已经跻身全球富豪选择的前10个定居目的地之一,已吸引到1200 名富豪移民在排行榜位居第8,美国位居第6。据称,现时全球有约88000名富翁可能会在今年底前搬到一个新的国家。到2023年,这一数字可能会跃升至125000人,这将是富翁移民最多的一年。

4.国际买家锁定雅典

今年上半年,自来‬‬英国、罗马尼亚、荷兰、澳大利亚和斯路浦塞‬‬的投资者将希腊雅典作为他们寻找资投‬‬房产的号头‬‬目的地。尤其英、法投资者,纷纷将资投‬‬目的地从海岛度假‬‬屋转向雅典,认为雅典更具抗风险能力。

5.房价持续上涨,租金收益可观

今年1月1日,希腊房产新客观价值表启用,把楼龄、楼层以及商业因素等情况考虑在内,进一步拉近了房产客观价值和市场实际价值之间的差距。

房地产网站发表报告称,雅典南郊成为购房最昂贵的区域,南部沿海地区的房产均价达到每平方米3067欧元,与2021年同期相比增长10.9%。

同时,根据短租数据分析平台的数据显示,希腊今年6月初到9月底的民宿预订量呈爆炸式增长,与去年同期相比预订量增长了232%,租金收益可观。

经过两年新冠疫情冲击,希腊旅游业正在强势复苏,经济逐步回暖,这也意味着希腊的优质房源将越来越抢手。如果您喜欢地中海惬意舒适的生活方式,同时想拥有一套永久产权、兼具投资和海外身份属性的房产,那么移民希腊绝对是首选项目。

希腊购房移民申请条件

1) 主申请人需年满 18 周岁;

2) 在希腊购买净值 25 万欧元以上的房产;

随行或后期可团聚人员

1)配偶:递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶

2)孩子:24周岁以下子女;

3)父母:主申请人的父母及配偶的父母;

申请流程

国内购房整体流程:(6-8个月)

1. 国内选房,支付定金,签订预购协议。

2. 国内签署律师授权POA (2-3周左右)

3. 按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。

4. 付清房款后:律师办理房产过户/申请土地注册证明,签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。

5. 根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。

6. 获得签证后,按照预约时间预定机票酒店。

7. 按照预约时间,登陆希腊递交移民申请并采集指纹,并收房。

8. 回国等待永居卡。(登录后1-2月)

希腊移民项目独特优势

1)高性价比:一人投资,三代移民,对随行父母没有要求;

2)投资额度低:仅需25万欧元购房,直接获得希腊永居;

3)无居住要求:获得永居之后无居住要求;

4)申请要求简单:无工作年限,英语,管理经验等要求;

5)购房税率低:交易税仅3%,每年持有房产税0.1-0.7%,税率在欧洲相对较低;

6)低额房价:市场价值比经济危机前降了近50%,经济回暖,房价回升空间大;

7)环境好:西方文明发源地,爱琴海畔,水清沙幼,拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家。