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雅典大区房产分布和详细介绍

来源:金阳光留学移民发表时间:2023年05月09日 11:57:28浏览量:

雅典市以卫城及宪法广场商圈为中心向四周辐射,导致其各具特色的房产分布。论保值自然是南、北雅典富人区为宜;论出租率最高还是以市中心区域;论生活安逸舒适要属东雅典。那么接下去,下面将为大家详细介绍一下各个区域的房产情况。

 

1、雅典市区

 

房产分析:这块区域最适合的就是以投资出租的客户,市中心虽然房子老旧,但是价格偏低,却又最容易出租,特别是1居到3居的公寓。整体来说,市中心性价比很高,投资价值也很高的选择。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:公寓面积90平米月租金600-800欧。

 

配套设施:有学校,医院,超市,诊所,药房,咖啡厅等一应俱全。

 

社区环境:地处市中心位置,自然各方面都十分便捷。但是相对来说街道狭窄、房子陈旧,但是装修都极为特色。

 

著名景点:普拉卡、雅典卫城、利卡维托斯山。

 

2、法里奥

 

房产分析:法里奥区是西南沿海区域,该区域的房子处在市区和海域中间,距离大海和港口都很近,从高层阳台可见海景。交通方便。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:公寓面积80—90平米月租金900欧/月。

 

配套设施:区域分布着各种学校、超市和药店。以及拥有著名私立医院“大都会医院”。

 

社区环境:街道相比市中心更加宽阔,房子间隙宽大,绿化好,建筑都较新,规划和风格都倾向于现代,非常适合居住。

 

著名景点:游艇码头、优良海滩、大型体育场、奥林匹克场馆。

 

3、阿利莫斯

 

房产分析:此区域的房产多为大户型的公寓项目,距离市中心和海边都很近,居民区非常成熟,房子稍微有点年代(新旧程度介于80、90年代的房子),性价比超高,也非常受当地人的欢迎。

 

房产价位:一般公寓在25万欧左右,更好的公寓市值30、40、50万欧。具体情况具体分析。

 

出租收益:公寓三室三卫一厅月租金800-1200欧/月。

 

配套设施:阿利莫斯的地铁站是位于东部地区的阿利莫斯地铁站,西部地区则通过电车与雅典市中心相连。还有一个港口和很多海滩风景。

 

社区环境:作为成熟的居民区,自然配套设施极为完善。密集分布着各种超市,药店,健身房,理发店等,且都可步行到达。

 

著名景点:游艇码头,优良海滩。

 

4、埃林尼科

 

房产分析:交通状况良好的埃林尼科,有着中国复星集团注资的雅典旧机场的改造计划。旧机场的东部地区则是大部分居民的居住区域,而新兴富人区则是豪华复式公寓为主,目前可售房产不多,都被卖掉了。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:公寓三室三卫一厅月租金700-1000欧/月。

 

配套设施:因为雅典奥运会所建的排球场馆就位于埃林尼科的北部,因此周边的基础设施都很完善,以及方便的公共交通系统,比如埃林尼科就是地铁二号线的始发站。

 

社区环境:富人区的公寓依山傍海,风景秀美,漂亮气派。

 

著名景点:游艇码头,优良海滩。

 

5、格利法达

 

房产分析:格利法达是阿提卡地区有名的海滨度假胜地,迷人的海滩吸引了众多欧美富豪。房产主要分布在GlyfadaCentre,Aixoni,Terpsithea,Upper Glyfada。

 

房产价位:位于西南沿海的缘故,房价会比其他地区高上一档。maisonette和公寓的均价都在3000-5200欧元左右每平方。公寓的房产均价也可以达到4800欧以上每平方。

 

出租收益:公寓两室一厅月租金900-1200欧元;公寓三室三卫一厅月租金1300欧/月。

 

配套设施:基础设施建设和服务也要比其他地区的水平高上很多。

 

社区环境:格利法达是典型的雅典富人区,房产大都崭新而漂亮,绿化水平很高。

著名景点:海滩,高尔夫球场,旧机场。

 

6、瓦里/沃拉/武拉格曼尼

 

房产分析:三个地方都是位于南部沿海的区域,沃拉和武拉格曼尼合并为一个市政区,武拉格曼尼有该区域的公立学校,邮局,银行和市政厅。瓦里以联排别墅和独栋别墅为主,沃拉是价格较高的别墅区,武拉格曼尼则是著名的度假胜地,因此别墅和公寓的房价也比较高。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:当地人通常住在公寓和海景别墅,北美地区的富豪也喜欢购买房产作为度假屋来度假用处。到了夏天旅游旺季的时候更是房租飙升,保守估计月平均租金900-1200欧左右。

 

配套设施:医院,学校,酒店,加油站等设施齐全。

 

社区环境:周边有公立学校,冲浪学校,药房,超市,咖啡厅等,可以说生活设施很齐全。

 

著名景点:海滩,武拉格曼尼湖。

 

7、萨拉尼达

 

房产分析:萨拉尼达是雅典南部的一个海边度假村,主要以海边的度假别墅为主,可以欣赏美丽的海景,有些地方也会有一部分公寓。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:公寓三室三卫一厅月租金600-900欧。

 

配套设施:这里是阿提卡大区有名的度假胜地,虽然人烟稀少,但是作为富人区自然保持应有的配套设施,且服务人员英语流利,无需担心交流问题。

 

社区环境:人不多显得特别安静,有很强的私人空间,海滩沙软水蓝。

 

著名景点:海滩

 

8、拉夫里奥

 

房产分析:拉夫里奥是东海岸的小港口,房产主要分布于东部海岸线。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:面积200平米别墅月租金1200欧。

 

配套设施:有方便的公共交通系统,周边有高端的超市,生活设施丰富。

 

社区环境:这里海景别墅非常多,私密性很好且性价比高,周围是当地居民生活,治安很好。

 

著名景点:拉夫里奥博物馆

 

9、拉夫提港

 

房产分析:作为一个爱琴海的港口,是一个非常重要的贸易区,现为著名的海滨度假圣地。房产主要为分布在阿提卡东海岸沿线的海景别墅。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:公寓面积90平米月租金500-800欧、别墅面积100平米月租金900-1000欧、别墅面积200平米月租金2000欧。

 

配套设施:超市,药房,学校、花市等一应俱全。

 

社区环境:该区域土地广阔而人口密度小,环境非常优美,非常受富豪们的欢迎。

 

10、杰拉卡

 

房产分析:这个地区依山傍海,整个区域的海拔幅度从190米到374米,以联排别墅或独栋别墅居多。非常适合想购买性价比高的别墅以及有考虑孩子教育的客户。

 

房产价位:不同建筑年份、装修规格、花园大小。税费类型等都是影响房价的因素,具体情况具体分析。

 

出租收益:有很多当地人在这个区域生活,所以可出租给他们,并且这里有国际学校,还可以出租给有孩子在国际学校上学的家庭。

 

配套设施:主街上有超市,加油站,药房,花市等,生活设施完善。

 

社区环境:该区域位于ymittos山和penteli山的山脚,气候宜人,很适合生活

 

以上就是雅典各区域房产的详细情况,总的来说不同地方各有自己的特点,申请者完全可以根据自己的实际需要选择最合适的房产。