【活动预告】抢搭“50万美金”美国绿卡末班车

来源:金阳光出国发表时间:2018年05月10日 09:23:59浏览量:

说到美国,国人最为熟悉的是加州,而加州大家最为了解的是“天使之城”LA洛杉矶,迪斯尼乐园、好莱坞、星光大道、环球影城、比佛利山庄等等都是国人耳熟能详的。而洛杉矶更是国人最为认可的最适合中国人居住的地区。


 在我们熟悉的洛杉矶有这样一个EB-5项目,它由很老牌的区域中心管理,由国际大型房地产公司MacFarlane开发,由专业第三方资产管理公司SAM对项目进展及资金使用进行全程监管,目前已经开工。金阳光李云仙总经理7月份前往项目地实地考察,项目首发会会与大家分享考察实况,也欢迎广大投资人实地考察。洛杉矶市中心第五大道豪华公寓欢迎您。


项目优势

1、老牌区域中心
2、风险控制,绿卡还款有保障
1、项目概况

  洛杉矶市中心第五大道豪华公寓(“第五大道项目”)坐落于洛杉矶市中心最核心的地带,将打造成为该地区最顶级的城市综合体;项目建筑总面积为87,877平方米,将建成两栋“双子大厦”,一栋有347套公寓的24层高层建筑和一栋有313套公寓的中层建筑,两栋大厦建立在一个共享的停车场之上,约有1110平方米优质临街商铺,以及695个车位。

2、Why LA?

为什么选择洛杉矶?

强劲的经济:洛杉矶已发展成为世界上最重要的文化中心之一了,与世界经济25强的国家相比,洛杉矶五大郡县在世界上排名第16名,而加利福尼亚州超越了俄罗斯和意大利,是世界第八大经济体。

贸易:洛杉矶港和长滩港组合是美国最大,世界第八大最繁忙的港口,为美国海关收入创造高达100亿美元的收入。

体育:洛杉矶是多个最著名职业体育联盟的主场城市,包括脍炙人口的NBA的洛杉矶湖人队和快船队,国家冰球联盟(NHL)的洛杉矶国王队,以及美国职业棒球大联盟(MLB)的洛杉矶道奇队。

教育:洛杉矶拥有113所世界级别的高等学院和大学,最为知名的如加州大学洛杉矶分校(UCLA),南加州大学(USC),以及加州理工学院(Cel Tech)等。

旅游:主要旅游景点,如迪斯尼乐园、好莱坞、环球影城、圣莫尼卡码头,以及多个世界知名的海滩等等,每年吸引着超过四千四百万游客的到来。

3、地理位置

地理位置是一个地产项目的重要标准

Location地理位置是一个地产项目的最重要也是首要标准。

      该项目坐落于洛杉矶市中心核心区域,占地2.27英亩,在第五大道和南橄榄街黄金交汇处、圣费尔南多谷和圣盖博谷的主要就业区域和各大观光景点区域。

 楼下即为潘兴广场地铁站,距离仅为数步之遥,去往洛杉矶周边地区非常便捷,如中威尔希尔、好莱坞、北好莱坞、卡尔费城、帕萨迪纳市,以及联合车站(洛杉矶最大的交通枢纽)

从该项目步行可抵达众多餐厅、博物馆、零售商店、潘兴广场以及洛杉矶金融区。

项目所在位置被媒体评分为步行指数99,交通指数100(数据来源于:https://www.walkscore.com

洛杉矶的居住理念也在不断改变,越来越多的年轻精英们会选择居住在市中心。而潘兴广场、周边的餐厅、娱乐、购物场所都为未来居住在第五大道豪华公寓的高级白领们提供了下班后便捷的生活休闲娱乐场所。

4、资金结构

完善的资金结构是项目安全的基本保障

     投资结构非常安全,EB-5资金占比仅18%;项目投资方预计投入7,730万股权资金,与高级银行贷款资金组合,满足了项目竣工成本。在项目动工后,6000万美元(120位投资者)的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。

5、就业创造

就业是绿卡最重要的衡量标准

为了满足EB-5法案要求,项目将需要创造至少1,200个就业机会(假定总共120位投资者)。依据经济分析报告,项目将能够创造3,391个创业机会,因此第五大道豪华公寓项目完全可以满足EB-5法案要求,盈余超过2191个就业机会。


投资方预计投入7,730万股权资金,与高级银行贷款资金组合,满足了项目竣工成本。在项目动工后,6000万美元(120位投资者)的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。

6、文件

各类相关文件及手续(展示部分)


 项目管理公司 “ SAM ” 简介

美国希盾资产管理有限公司(Shelter Asset Management,“SAM”)是一家房地产开发顾问咨询公司,拥有50多年的运营经验,拥有并管理着超过750,000平方米房地产,从规划许可、建筑施工、到日常管理,希盾一手操办,独立开发。希盾受聘于全球500多家上市公司,就十几亿美国房地产提供咨询建议服务。(http://www.shelterasset.com/)

SAM目前由美国梦基金聘用作为第五大道EB-5项目的管理公司,不仅参与项目的尽职调查,更对项目的施工、运营以及EB-5资金的使用进行全程监管。


❂ 重磅嘉宾:Sissi 童雨佳

Sissi童雨佳,资深移民顾问,金阳光出国苏州分公司总经理。15年留学移民行业经验,精通各国移民政策,深谙投资移民趋势。


❂ 重磅嘉宾:Frank Sutherland


 

Frank Sutherland – 亚太区董事总经理

Frank Sutherland已经在亚洲居住了20多年。他毕业于加拿大英属哥伦比亚大学。他的房地产经验涵盖了商业、工业和住宅方面,横跨5个国家。十几年以来,他监管着一家财富500强公司亚洲各地的房地产和设备。他负责亚洲投资和投资者客户关系。


50万美金美国绿卡末班车


时间:2016.10.15 下午13:30

地点:苏州工业园区苏州大道西8号中银惠龙大厦1801室


活动流程

13:00-13:30   嘉宾签到

13:30-14:05   公司品牌介绍、美国绿卡好处及项目优势

14:05-14:40   Frank Sutherland讲解风险控制

14:40-15:30   自由咨询


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期待您的莅临!




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