塞浦路斯移民:没有房产税,三种类型房产任你

来源:金阳光留学移民发表时间:2019年11月05日 15:06:39浏览量:

相信全世界都有一个永远绕不过的话题是“房子”和“票子”,每个人都需要住房,有人用于居住,有人用于投资,无论哪种选择,房产税终是我们无法逃过的“劫”。

 

塞浦路斯风景秀丽、福利丰厚,每年前往塞国旅行、登陆当地生活的人络绎不绝,移民政策颁布后更是促进无数海外人士选择塞浦路斯移民,在当地开启全新生活。

 

塞浦路斯之所以受到很多移民者的喜爱,其中购房没有房产税也是原因之一。

 

塞浦路斯房产业发达

 

近年来塞浦路斯经济增长稳定,旅游业发展迅速,进一步推动了房产业的发展,当前国家地产业已成熟发达。

 

据塞浦路斯土地和调查局的官方数据,2019年第一季度塞浦路斯房产的销量同比增长11%,今年4月份塞浦路斯房地产销售额大幅上升,与去年同期销售数量相比销售额增长61%,共有1057份商业地产、住宅及土地的销售合约存放于土地注册处办公室,达到了自2008年9月以来月度数据的新高。

 

在千余份合约中,有近半数非本国公民,塞浦路斯地产行业未来预计仍会保持增长。

 

塞浦路斯房产类型

 

塞浦路斯不征收房地产持有税,为业主节省了一笔不小的开支,大大降低了房产的持有成本。购房移民人士可以根据自身的需求来选择房产类型,当地可供选择的房产类型有海景别墅、内陆住宅、公寓等,房产类型不限,只需要满足投资金额即可。

 

 

海景别墅

 

 

海景别墅占地面积大多在300平米以上,室内面积在200平米左右,配有大型游泳池和花园,绿化面积在37%以上。通常来说,别墅都带有大型的地下室,可作为地下仓库,也可以改装成住房供客人暂时居住。

 

购买别墅后,买主将对别墅所占的土地拥有永久所有权,该所有权同时可以传承给子孙后代海景别墅价格一般是38万欧元起。

 

*注:参考价格,以实际价格为准!

 

 

内陆住宅

 

 

塞浦路斯内陆住宅指的是距海边最多15分钟车程的住房,一般内陆占地面积更大,房间更多更宽敞。也会配有花园、车库及健身等社区配套设施。周围会有餐厅、酒吧、咖啡厅、市场及超市等生活便利场所。内陆住宅100平米左右的价格为10万欧元起。

 

*注:参考价格,以实际价格为准!

 

 

度假公寓

 

 

休闲度假公寓非常受到移民者的欢迎。公寓不但住宿空间大,周边生活非常便利,有诸多饭店,酒吧,超市,及娱乐场所等。社区设施配套齐全:泳池,Spa, 健身房,咖啡厅等。公寓内房间宽敞,家具齐全。公寓全部采用上等建筑材料建造,外观精美。一般70平室内面积加20多平阳台的住房价格12万欧元起。

 

*注:参考价格,以实际价格为准!

 

塞浦路斯移民相关问题答疑

 

于塞浦路斯,购置房产、申请移民、递交文件等了解一些政策方面的问题将能够更快地登陆这个国度!

 

 

申请永居时,是否需要存款或者交税?

 

 

海外人士在申请永居时,需要在塞浦路斯当地银行至少存取3万欧元的存款,存款不需要缴纳税收,并且能够从三年定期存款中获得利息,也不需要缴纳任何税收。

 

 

获得永居身份,它的永久居留权是多久?

 

 

申请者满足房产投资、年龄情况、存款要求等条件,获得塞浦路斯永居身份,永久居留证为10年有效期,待永久居留证过期后,可以换取新的永居卡。

 

 

购买房产需要交哪些费用?

 

 

申请者在购买房产时,除了基本的房产投资费用,如申请永居30万欧元购房费用、申请护照200万欧元购房费用等(若购买新房维持200万欧投资额不变;若购买二手房,投资额将增至250万欧。)购房人士还需要交纳律师费用、契税、印花税以及相应的物业费用等等。

 

塞浦路斯移民项目

 

永居移民条件

 

 

 

  1. 主申请者必须年满18周岁,且属于非欧盟居民;

  2. 购置不低于30万欧元的房产,且需要经过当局审核;

  3. 首次入境需要在当地指定银行存款3万欧元,存期不低于三年;

  4. 主申收入不低于3万欧元/年,每增加一个附申,增加5000欧元。

护照移民条件

 

 

 

  1. 主申请者必须年满18周岁,且属于非欧盟居民;

  2. 购置不低于200万欧元的房产,至少持有三年,之后需保留至少价值50万欧元房产并且永久持有;

  3. 附属申请者可以携带合法配偶和28周岁以下子女(需经济依附且未婚);

  4. 如果主申父母想拿到公民身份,需额外再购置一套不低于50万欧元的房产并且永久持有;

  5. 如果主申和配偶父母均不追加房产投资,则可以拿到永居身份;

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