希腊房产,买到就是赚到!

来源:金阳光留学移民发表时间:2019年09月27日 17:22:32浏览量:

近年来,希腊经济持续复苏,已经逐步摆脱了欧债危机的阴霾,更向世人显示,目前正是希腊投资的最好时机。

 

今天的希腊经济,正在从10年的衰退期迅速反弹,2018年希腊完成最后一个救助计划时,经济年增长率为1.9%。

 

希腊经济和工业研究基金会(IOBE)表示,2019年希腊GDP将增长1.8%.

 

希腊智库称,经济增长率将更接近此前希腊央行发布1.9%的预估值,而非第一季预估的2.0%。

 

欧盟委员会发布夏季经济预测,希腊经济将继续以高于欧盟平均水平的速度增长,预测2020年增长2.2%。

 

 

 
明年起,希腊房地产税将大幅降低

 

希腊新政府已于2019年7月底前向议会提出新的法律草案,其中包括,从2020年起,在2年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。希腊政府消息人士称:多项税务改革将从明年开始实施,预计2020年“单一物业税”将下降20%,到2021年将进一步再下降10%。

 

以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例,这也意味着该业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元,比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元,金额为350欧元。

 

持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大,如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”,那么到了明年则可以减少500欧元,后年再降低10%。

 

 

 
资本涌入希腊,先到先赚

 

 

据《每日报》报道,在过去几年时间里,部分希腊业主的租金收入激增了105%,成为希腊房地产市场复苏的受益者。也就是说,购房移民希腊的业主们都赚翻了!

 

希腊银行数据显示,2019年上半年希腊的房产零售价格指数比2018年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%,高于希腊的其他地区。希腊房产投资形势良好。

 

最新调研数据,在过去的2018里,希腊房产市场价格涨势惊人。

 

核心区域如雅典卫城、宪法广场周边,南部沿海,北部国际学校附近的房产增值达惊人的30%-50%,比雷埃夫斯港区域,以及核心区域周边辐射的区域也有10%-20%的增值。这就意味着抛开出租收益不算,去年在希腊购房的客户就已经有了平均25%的收益!

 

 

根据调查显示,2016年6月-2018年6月间,安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大,短短两年间业主的租金收入翻了一倍,涨幅达105%,租金平均860欧元/月。伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%,平均460欧元/月。

 

 

 
天时地利人和齐上阵,助攻房地产

 

 

而究其希腊房产市场大幅上涨的主要因素,不仅是由于希腊结束欧盟救助后给人以金融稳定感,更由于旅游业刺激对短期租赁房产可获得大量回报的期待,以及推出非欧盟公民购买至少25万欧元黄金签证计划的成功。

 

 

1

2018年8月20日,希腊政府宣布,希腊已经彻底脱离债务危机影响,正式告别八年的援助岁月!这意味着,希腊的主权债务危机从此划上了句号,回归国际金融市场。 而后三大国际评级机构惠誉、标普、穆迪先后调升希腊主权信用评级,一致认同希腊经济稳定趋好。

 

2
世界旅游业理事会(WTTC)发布数据显示,2018年希腊旅游业实现6.9%的增长,旅游业增速为全年经济增速的3.5倍。调查显示,2018年希腊旅游业总收入达375亿欧元,占国内生产总值的20.6%,远高于10.4%的全球平均水平。此外,希腊旅游业共创造了约98.86万个就业岗位,占全国就业人数的四分之一。

 

3
截至6月4日,希腊已经向作为主申请人的645个非欧盟投资者发放了新的“黄金签证”。按照这一速度,到今年年底将发放约1,550份居留许可,高于去年的1,400份黄金签证。总的来说,自2013年中期开始实施该计划以来,希腊已经发放了4,537份此类居留许可,其中涉及中国投资者仍然是最活跃的,并相对其他国家投资者更倾向其令家人共同享有居留许可的选择权。

 

近年各黄金签证主申请人数量变化

 

希腊国家银行经济学家马吉纳斯6月12日表示,希腊房地产市场正向着积极的方向发展,雅典的房价表现更鼓舞人心。根据2019年租金及资本价值变化预估数据表明,雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势,总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

 

数据显示, 自2013年希腊推出购房移民政策至今,仅个人投资者就为希腊带来了超过15亿欧元的财政收入!具有前瞻性远光的投资人,早已纷纷涌入希腊,抄底希腊房产。在巨大的投资潜力下,面对投资风口的希腊,到底要如何行动,这是一道送分题!

 

最好的投资永远在过去,已经抢占先机的投资者们早就偷着乐了。还在观望的人,还不抓紧时机吗?

 

希腊移民

申请条件:

 

主申请人要求:

1.年满18岁;

2.购买25万欧以上的房产;

3.购买医疗保险。

 

附属申请人要求:

主申请人合法配偶,18周岁以下或18~21周岁子女也可随行。

 

免费留言咨询