为什么越来越多的人选择移民马耳他?

来源:金阳光留学移民发表时间:2019年09月11日 15:07:37浏览量:

近几年马耳他租房市场一直火热,据目前整个国家的经济发展形势来看,2019年的房租价格仍将持续上涨!近期马耳他租房市场更是吸引了当地人和大批来这工作的外国人。

租房市场情况解析

过去,马耳他传统租房区域主要集中在北港大区,如斯利马、圣朱利安斯等。2019年,当地的租房市场已经遍布于整个中部区域,其中Balzan, Lija和Attard居多。

如今,马耳他中心区域一套两居室的舒适公寓的平均价格在900-1200欧/月。距离Verdala和QSI附近的房子也已经是1700~2200的价格。此外,尽管当地人开始租房的数量有所增长,但外国人的租房比例在当地整体租房市场上占比仍高达90%。

购房市场情况解析

马耳他的房价仍然在急剧增长,根据马耳他中央银行统计,从去年到2019年第一季度(一整年)马耳他房价已经增长了10.83%上一个季度增长了4.72%。公寓价格去年至今年第一季度增长了11.02%;Terrace house价格涨了15.34%;Maisonettes涨了7.82%,其他类型房屋像是town house,houses of character和别墅去年经历了最急剧的增长,去年到今年第一季度的涨幅是15.96%。

▼促使房价迅速增长的主要原因有以下两点

1.增长的可自由支配的收入,以及大量涌入国家的外国工作人员。

2.政府的购房政策。

买第一套住房的时候,住房价格的前150000欧元中的3.5%的印花税可以免除。

综合看来,买房前期投资额虽然比较大,但是几年以后增值的差价非常可观。租房的花费在不断上涨,并且都是白白花掉的,因此,在马耳他买房是明智投资人的不二之选。

如果你是中产阶级的人群,那你不要错过马耳他,潜力巨大,福利更胜一筹!!!

宜居指数 ★★★★★

1)环境:蝉联“世界宜居养老国家”前3名。

2)家庭:一人申请,四代移民(父母、子女、孙辈)。

3)教育:公立学校教育免费(16年义务教育)。此外,小学阶段,交通费和教材费全免。

4)语言:马耳他几乎所有公民都可以用英语交流,无需另学小语种。

5)饮食:当地美食种类众多,食材新鲜,适合养生。

6)物价:马耳他物价与北京相近,但收入水平远超北京。马耳他人均国民收入约2.2万美金,餐厅人均消费10欧左右,一双耐克跑鞋价格在70欧左右。

移民难度 ★

1)移民马耳他,对语言、学历、年龄均不作要求。

2)申请身份仅需4-5个月,申请护照仅需18个月。

3)融资移民:15.5万欧全包,不需要担心资金问题。

护照含金量 ★★★★

1)马耳他护照可免签166个国家(涵盖美国、加拿大、澳大利亚、英国、新西兰、日本、新加坡等)。

2)拥有马耳他护照,可在欧盟任何成员国生活和工作(美国人都没有的特权)。

3)马耳他护照是全球护照移民项目中唯一免签美国的护照,被称作“护照中的LV”。

避税指数 ★★★★★

国外税收五花八门,财富税、资产税、遗产税、赠与税,且比例极高。中产阶级移民发达国家,最大的忌讳就是就是繁重的税收。

马耳他属于非全球征税国家,对于不在马耳他定居的国民,其海外资产收益无需缴税。而且马耳他政府已与37个国家/地区(包括中国)签署避免双重征税协议。退税之后,企业在马耳他总共纳税额低于总收入的5%。超低税率使马耳他成为“最适合中产阶级投资移民的国家”之一。

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