为什么越来越多的人选择在希腊购房?这篇文章

来源:未知发表时间:2019年08月07日 11:02:37浏览量:

近几年作为欧洲移民黑马的希腊买房移民项目在众多投资移民项目中脱颖而出,成为众多国内投资者的焦点。选择希腊的申请者,不仅仅是为了获得一张自由通行欧洲26个申根国的绿卡,更多的人主要看中的是希腊房产的投资收益,以及未来的增长潜力。不如考虑一下海外房产投资,去希腊买房。

为什么选择希腊?

项目优势

  • 投资少性价比高,获批快

  • 一人投资,三代收益

  • 无语言/学历/资产等要求

  • 高品质生活,低生活成本

  • 顶尖国际教育,高水平医疗

希腊房产是永久产权,房屋土地归个人所有,世代相传,不受国家政策影响,成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年,地契不归居民所有。至于70年之后,房屋究竟如何处理,至今为止政府都没有明确的政策出台。

 

政策鼓励

我国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高而希腊推出购房移民政策购置房产可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”。在希腊外籍置业者没有限制购买住宅套数,希腊采用欧盟法律体系,充分保护个人的私有财产。

 

升值空间大

目前,希腊的房价较金融危机之前下跌了40%, 现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机。25万欧可以买到雅典市中心75-90平左右的两居式精装公寓,而在国内,经过10年的疯狂增长,目前已经进入了价格区间的顶部,诸如福州这样的二线城市,最多也只能买到30-40平左右的小户型,毫无投资优势和升值空间。就出租来说,与国内2%左右的租金回报率相比希腊达到3%-5%的回报率,特别是到了希腊的旅游旺季,租金收益会更加可观,一年的收益最多将近10万人民币。

 

购房面积

国内房产:

国内的房产是算建筑面积的,有公摊,走廊、过道、电梯间等都会算在内,车位这些还要单买,价格也不低。现在国内的高层楼房,实际使用面积一般是产证面积的75%。

希腊房产:

希腊的房产算的都是使用面积,阳台、电梯这类都不算在内,有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。

 

房屋质量装修

国内房产:

国内买房,毛坯房很多,交房以后还得自己掏钱装修,就算买精装修的房子,装修效果也跟样板间不一样。而且房子墙体较薄,不仅隔音不好,质量也难以保障,住了几十年就是危房了。

希腊房产:

希腊的房子基本都是精装房,而且是拎包入住的那种,里面不仅硬装做好了,而且甚至连软装也弄好了,家具家电都配备。希腊房产的建筑标准很高,统一符合欧盟标准,没有楼层过高的房子。且房屋墙体很厚,非常结实,即使是几十年房龄的房子也完全不比国内的很多新房差。

需要满足什么条件?

希腊购房移民项目

  • 主申请人年满18周岁

  • 在希腊购买净价值25万欧元以上的房产

  • 购买全家的医疗保险

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